法律分析： 使用权到期而又未申请续期的，土地使用权和地上的房产由国家无偿收回，房屋的使用人不能继续使用该房屋。
具体应当提前一年向相关国土资源部门申请续期，经批准后交纳一定的土地出让金即可。
法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。